Тарифи – що варто знати?

Нотаріальні Платежі – З Чого Вони Складаються?

Загальна вартість нотаріальної дії, яку несе Клієнт, складається з кількох обов'язкових елементів. Нотаріус діє не тільки як особа, що стягує власну винагороду (нотаріальний тариф/такса), але й як платник податків та судових зборів на користь Державної скарбниці або суду.

Окремими складовими оплати є:

 

Нотаріальний тариф (Такса Нотаріальна):

Це винагорода нотаріуса за вчинення нотаріальної дії. Ставки нотаріального тарифу суворо визначені у Постанові Міністра юстиції щодо максимальних ставок нотаріального тарифу (Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). Розмір тарифу залежить від виду вчинюваної дії та часто від вартості предмета дії (наприклад, ринкової вартості нерухомості).

У випадку дій, розмір тарифу яких залежить від вартості предмета дії, застосовуються ставки, визначені у § 3 вищезгаданої постанови. Її зміст виглядає так:

§ 3. Максимальна ставка становить від вартості:

1. до 3.000 zł – 100 zł;

2. понад 3.000 zł до 10.000 zł – 100 zł + 3% від надлишку понад 3.000 zł;

3. понад 10.000 zł до 30.000 zł – 340 zł + 2% від надлишку понад 10.000 zł;

4. понад 30.000 zł до 60.000 zł – 740 zł + 1% від надлишку понад 30.000 zł;

5. понад 60.000 zł до 1.000.000 zł – 1.040 zł + 0,4% від надлишку понад 60.000 zł;

6. понад 1.000.000 zł до 2.000.000 zł – 4.720 zł + 0,2% від надлишку понад 1.000.000 zł;

7. понад 2.000.000 zł – 6.720 zł + 0,25% від надлишку понад 2.000.000 zł, однак не більше 10.000 zł, а у випадку дій, що вчиняються між особами, віднесеними до І податкової групи у розумінні положень про податок на спадщину та дарування, не більше 7.500 zł.

Податки:

Вчиняючи певні нотаріальні дії, нотаріус зобов'язаний законодавством стягнути від імені держави належні податки та перерахувати їх до відповідного податкового управління. Податки, що найчастіше стягуються нотаріусом, це:

Податок на цивільно-правові дії (PCC - Podatek od czynności cywilnoprawnych): Стягується, наприклад, при договорах купівлі-продажу, міни, встановлення іпотеки, чи договорах товариства/компанії. Ставки PCC визначені у законі про PCC і відрізняються залежно від виду дії (наприклад, 2% при продажу нерухомості). Податок на спадщину та дарування: Стягується у випадку нотаріальних актів, що документують, наприклад, дарування чи безоплатне припинення спільної власності, якщо така операція підлягає цьому податку згідно із законом про податок на спадщину та дарування.

Стягнуті суми податків не є доходом нотаріуса, і нотаріус зумовлює вчинення дії попередньою сплатою суми належного податку.

 

Судові збори:

Нотаріус стягує судові збори у випадку нотаріальних дій, які викликають необхідність внесення запису до Книги іпотек та земельних ділянок (księga wieczysta). Це найчастіше стосується договорів передачі права власності на нерухомість, договорів встановлення обмежених речових прав (іпотека, сервітут). Нотаріус стягує цей збір з Клієнта та перераховує його до відповідного суду з питань іпотек та земельних ділянок. Розмір судових зборів регулюється окремими положеннями (Закон про судові витрати у цивільних справах).

Стягнуті суми судових зборів також не є доходом нотаріуса, і нотаріус зумовлює вчинення дії попередньою сплатою судового збору.

 

Вартість витягів (Wypisy):

Клієнт отримує від нотаріуса витяг з нотаріального акта, тобто копію документа, що має силу оригіналу, а оригінал документа, підписаний сторонами, залишається в нотаріальній канцелярії. Плата за складання кожного витягу залежить від кількості сторінок у даному документі та також регулюється законодавством. Кількість необхідних витягів залежить від виду дії та потреб Клієнта, а також установ, що вимагають пред'явлення акта (наприклад, суду, управління).

 

Нотаріальний тариф за вчинення нотаріальної дії та вартість складання кожного витягу з нотаріального акта завжди підлягають оподаткуванню податком на додану вартість (ПДВ) за актуальною ставкою 23%.

​

Перед початком вчинення нотаріальної дії нотаріус інформує Клієнта про передбачувані загальні витрати, окремо вказуючи розмір нотаріального тарифу, належних податків, судових зборів та вартості витягів. Інформація про стягнуті нотаріусом платежі також міститься у тексті нотаріального акта.